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賣一套少一套!鹽城在售純別墅項目僅3個

來源:GO房網2019-03-30 16:23
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純別墅項目僅3個,分別是龍湖灣壹號、悅達天山水岸、悅達十里香溪,都位于河東板塊。

談及別墅,很多人會聯想到“限墅令”。這最早可追溯到2003年2月,國土部發布《關于清理各類園區用地、加強土地供應調控的緊急通知》,規定(今后5年內)停止別墅類用地供應。此后2007年3月,時任總理溫家寶在做政府工作報告時,明確提及禁止別墅開發。2012年國土部再次重申“嚴格控制高檔住宅用地,不得以任何形式安排別墅類用地”。

從2003年起國家有關“限墅”政策及通知報告一覽

“限墅令”嚴管這么多年,細心的購房者會發現樓市仍然有別墅產品不斷冒出,究其原因,主要是國土部的只是規定“住宅項目容積率不得低于1.0”,對于別墅沒有給予更詳細定義。這給很多地方開發商“繞開政策拿地”提供空間,通過規劃高層與洋房、別墅,拉高容積率,滿足市場需求。現在的鹽城樓市,許多別墅產品就是以“高低配”的形式存在的。尤其是近兩年鹽城改善市場一片熱鬧。以別墅、高層、洋房等業態混搭風格蔚然成風,近20個“高低配”住宅項目相繼入市。而純別墅項目僅3個,分別是龍湖灣壹號、悅達天山水岸、悅達十里香溪,都位于河東板塊。值得一提是,2013年1月后市場再無純別墅用地成交,鹽城純別墅產品真正迎來了賣一套少一套的稀缺時代!

悅達天山水岸兩塊地都是商業用地,第一塊地成交于2012年2月10日,成交單價1953元/㎡,第二塊地成交于2013年1月7日,成交單價1954元/㎡,容積率0.499。項目由雙拼、聯排和獨棟三種建筑形態組成,共180套左右,雙拼別墅面積350-410㎡左右,均價14000元/㎡,聯排別墅面積270-300㎡左右,均價12000元/㎡,獨棟別墅面積540-690㎡,均價16000元/㎡。

悅達十里香溪地塊是住宅用地,成交于2013年1月7日,成交單價1950元/㎡,容積率0.75。項目由雙拼、聯排、疊加和類獨棟四種建筑形態組成,共192套房源,目前在售雙拼和類獨棟,雙拼面積320㎡、370㎡、390㎡,價格1.6萬-2萬/㎡;類獨棟別墅面積480-520㎡,價格2.3萬-2.6萬/㎡。

龍湖灣壹號得益于三期高架即將通車而走入大眾視野,成為市場熱銷樓盤之一。項目全部為聯排別墅,共175戶,全部采用3+1格局,戶型面積257-336㎡。一期已經售罄,現在二期20#、21#、24#、25#樓在售,面積306㎡、336㎡,5800元/㎡起。

結語

俗話說房子有價而圈層無價。安家純別墅,不但住得舒適,而且倍有面兒!如今純別墅土地資源不可再生,產品保值增值空間無限,遇到合適房源應該盡快出手,畢竟后會無期~~

別墅 責任編輯:未名

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